Loading...
HomeMy WebLinkAboutP&Z Minutes 2020-07-06 SpecialCITY OF FRIENDSWOOD PLANNING AND ZONING COMMISSION MONDAY, JULY 6, 2020 ­ 5:30 PM Minutes MINUTES OF A FRIENDSWOOD SPECIAL MEETING HELD AT 910 S. FRIENDSWOOD  DRIVE, FRIENDSWOOD, TEXAS STATE OF TEXAS CITY OF FRIENDSWOOD COUNTIES OF GALVESTON/HARRIS JULY 6, 2020 1.Call to order MINUTES OF A SPECIAL MEETING OF THE FRIENDSWOOD PLANNING AND ZONING COMMISSION THAT WAS HELD ON MONDAY, JULY 6, 2020, AT 05:41 PM 910 S. FRIENDSWOOD DRIVE, FRIENDSWOOD, TEXAS CHAIRMAN JOE MATRANGA VICE­CHAIRMAN RICHARD SASSON COMMISSIONER LISA LUNDQUIST COMMISSIONER MARCUS PERRY  CITY ATTORNEY MARY KAY FISCHER DIRECTOR OF CDD/PLANNER AUBREY HARBIN DEVELOPMENT COORDINATOR BECKY BENNETT  COMMISSIONER RICHARD CLARK, COMMISSIONER BRETT BANFIELD WERE ABSENT  FROM THE MEETING.  2.Joint Work Session  A.Comprehensive Plan Update   Harbin presented to City Council that staff is working on updating the 1998 Comprehensive Plan.  She showed a presentation outlining the past accomplishments and future goals of the Comp Plan.  Harbin said a draft of Chapter 1 is in the backup material and there would be more discussions to  come.    B.Joint work session with City Council regarding Zoning Ordinance amendments relating to  building height    Harbin presented to Council a presentation outlining the research and discussion had by the  Commission regrading building height regulations. Chairman Matranga explained many scenarios  had been discussed and other cities were benchmarked for guidance. Matranga said the  Commission's recommendation is to clarify the existing language while upholding the current  height regulations. Harbin explained the Main Street Committee that met from 2005­2008 created  guidelines for the Downtown District (DD). She said the intent of allowing 4­story buildings was that  the building height would be around 55­feet, allowing an additional 15­feet for roof top equipment  and ornaments.  Mayor Foreman said the Commission researched building heights just as Council asked and  stated he would like to find language that would allow the First Baptist Church to build their 90­foot  cross. Councilman Scott told the Commission they did a very good job and said he does not want  to see property owner rights restricted by zoning. He suggested writing the height exception to  include non­combustible materials and uninhabitable spaces.  Commissioner Sasson said the cross or any other ornamental structures could be lighted and  stated the light pollution could bother the residential neighbors. He stated Commissioner Clark  made a previous comment to imagine ten 90­foot structures, not just one. He explained a change  in the ordinance could create unintended consequences.  Councilman Griffon said the city needs to be cognizant of the Religious Land Use And  Institutionalized Persons Act (RLUIPA) when discussing restrictions on churches. Chairman  Matranga assured Council there was no discrimination as the church was requesting an exception  to current code. Matranga said the Commission researched changes to the height ordinance to be  applied city wide instead of for one individual project.  Councilman Rockey asked the Commission to include the First Baptist Church in their discussions  regarding the ordinance changes. Councilwoman Hanks stated she did not have an issue with the  church's request and suggested the ordinance include very specific language as to what could be  allowed to exceed the maximum building height. Councilwoman Branson agreed with conferring  with the church as the ordinance change will impact the vision for their campus.  Chairman Matranga thanked Council for their direction and said the Commission would draft the  requested changes.     3.Adjournment  This meeting was adjourned at 06:39 PM.