Loading...
HomeMy WebLinkAboutP&Z Minutes 2020-05-28 RegularCITY OF FRIENDSWOOD PLANNING AND ZONING COMMISSION THURSDAY, MAY 28, 2020 ­ 7:00 PM Minutes MINUTES OF A FRIENDSWOOD REGULAR MEETING HELD AT 910 S. FRIENDSWOOD  DRIVE, FRIENDSWOOD, TEXAS STATE OF TEXAS CITY OF FRIENDSWOOD COUNTIES OF GALVESTON/HARRIS MAY 28, 2020 1.Call to order MINUTES OF A REGULAR MEETING OF THE FRIENDSWOOD PLANNING AND ZONING COMMISSION THAT WAS HELD ON THURSDAY, MAY 28, 2020, AT 07:02 PM 910 S. FRIENDSWOOD DRIVE, FRIENDSWOOD, TEXAS CHAIRMAN JOE MATRANGA VICE­CHAIRMAN RICHARD SASSON COMMISSIONER RICHARD CLARK COMMISSIONER BRETT BANFIELD COMMISSIONER ERIC GUENTHER ­ VIA VIDEO COMMISSIONER MARCUS PERRY COUNCIL LIAISON MAYOR MIKE FOREMAN CITY ATTORNEY MARY KAY FISCHER DIRECTOR OF CDD/PLANNER AUBREY HARBIN DEVELOPMENT COORDINATOR BECKY BENNETT  COMMISSIONER LISA LUNDQUIST WAS ABSENT FROM THE MEETING.     2.Communication from the public/committee liaisons  (To comply with provisions of the Open Meetings Act, the Commission may not deliberate on subjects  discussed under this agenda item. However, the Commission may direct such subjects be placed on a  later regular Commission agenda for discussion and/or possible action)   None.     3.Action Items  According to the Planning and Zoning Rules of Procedure (R2019­15), all action of the Commission shall  be made by an affirmative vote of four (4) or more members of the Commission present at such  Commission meetings.    A.Consideration and possible action regarding the Preliminary Plat First Baptist Church No.  2, a Subdivision of 9.49 acres of land situated in the S. McKissick Survey, Abstract No.  151, being a replat of all of Lot 1 in Block 1 and all of Lot 1 in Block 2 of Final Plat of First  Baptist Church of Friendswood, and being portions of the residue of Lot 1 and Lot 2 in  Block 2 of Friendswood Subdivision, including an unrecorded portion of East Heritage  Drive, as recorded in Volume 254, Page 37 of the Galveston County Deed Records, and  transferred to Plat Record 7, Page 20 of the Galveston County Map Records, and Lot 1 of  Harper Subdivision, an unrecorded subdivision all in Friendswood, Galveston County,  Texas    **Commissioner Brett Banfield moved to approve Consideration and possible action regarding the  Preliminary Plat First Baptist Church No. 2, a Subdivision of 9.49 acres of land situated in the S.  McKissick Survey, Abstract No. 151, being a replat of all of Lot 1 in Block 1 and all of Lot 1 in Block  2 of Final Plat of First Baptist Church of Friendswood, and being portions of the residue of Lot 1  and Lot 2 in Block 2 of Friendswood Subdivision, including an unrecorded portion of East Heritage  Drive, as recorded in Volume 254, Page 37 of the Galveston County Deed Records, and  transferred to Plat Record 7, Page 20 of the Galveston County Map Records, and Lot 1 of Harper  Subdivision, an unrecorded subdivision all in Friendswood, Galveston County, Texas . Seconded  by Vice­Chairman Richard Sasson.  The motion was approved unanimously. Harbin stated this same preliminary plat was considered on the last agenda and approved with  conditions. She said the applicant has since made all staff corrections to the plat.  Sasson asked what the correction items included. Harbin answered the surveyor needed to correct  an acreage discrepancy, add a representative name for the church, correct the vicinity map scale,  add regulation matrices for the different zoning districts, add public sidewalk easements, and  remove the signature blocks.    B.Consideration and possible action regarding proposed amendments to Appendix C,  Zoning Ordinance "Section 7. I. Downtown District (DD), general purpose and  description" to add a reference to Section 20. Definitions, "Section 7.Q.3. Area and  Height Exceptions" to amend the height exceptions, and "Section 20. Definitions ­ Height"  to remove a duplicate requirement   **Vice­Chairman Richard Sasson moved to discuss the Consideration and possible action  regarding proposed amendments to Appendix C, Zoning Ordinance "Section 7. I. Downtown  District (DD), general purpose and description" to add a reference to Section 20. Definitions,  "Section 7.Q.3. Area and Height Exceptions" to amend the height exceptions, and "Section 20.  Definitions ­ Height" to remove a duplicate requirement. Seconded by  Commissioner Marcus  Perry.  Sasson said City Council approved the first reading of the Specific Use Permit for First Baptist  Church contingent upon complying with the regulations for the Downtown District. He said council  then asked the commission to review the regulations regarding building height in the Downtown  District. Sasson stated the Ordinance Subcommittee discussed the topic and unanimously agreed  the maximum height of 70­feet in the Downtown District is adequate.  Sasson said, during the council meeting, the applicant first said the steeple would not be obtrusive  from FM 518 but then later said they needed the extra height so the church would be visible from  FM 518. Clark said he does not foresee just this one tower but ten towers and said that is not the  vision he wants for Friendswood.  Perry said the subcommittee had a healthy debate that eventually had him changing his position  on the matter. Perry said staff provided benchmarks from other cities. Banfield stated he had also  changed his mind regarding increasing the height in the downtown. Guenther agreed.  Matranga said the church cross would not be obstructive as it is not bulky. Bennett stated writing  an ordinance specifically for thin structures or crosses would prove difficult.  Matranga said it had previously been mentioned in other meetings that the maximum building  height stemmed from Friendswood's ladder truck capabilities. Sasson told him that was no longer  the case. Banfield said the Downtown District increased height was driven by land prices and the  financial gain for building vertically.  The commission agreed to discuss further at the next regular meeting.     4.Consent Agenda  These items are considered routine or ministerial in nature and will be enacted with one motion. There  will be no separate discussion of items unless a commissioner so requests in which case the item would  be removed from the consent agenda and considered separately.   **Vice­Chairman Richard Sasson moved to approve Consent Agenda. Seconded by  Commissioner Richard Clark.  The motion was approved unanimously.  A.Final Plat of First Baptist Church of Friendswood No. 2    5.Consideration and possible action regarding future Planning and Zoning Commission  meeting dates  A.Thursday, June 11, 2020 ­ regular meeting Thursday, June 25, 2020 ­ regular meeting    6.Communications  A.From Commissioners ­ suggestions for future agenda items, general comments and/or  updates from liaison assignments   Clark said he was unable to attend the ZBOA meeting last week but Bennett said the variance  requests had been approved by board.  Matranga stated he, Sasson, and staff had been interviewing volunteers to take over when  Commissioner Guenther ends his term.   B.From Planning Subcommittee – update on tasks  No comments.   C.From Ordinance Subcommittee – update on tasks  No comments.   D.From City Council Liaison, Trish Hanks ­ general comments and communication from City  Council   Mayor Mike Foreman attended in Hanks' absence. He thanked Guenther for his service to the  community. Foreman announced the 4th of July Steering Committee were working on planning  "reverse parades" throughout the city to celebrate the holiday without social gathering. He said,  unfortunately, the fireworks and park celebration would be suspended this year. Foreman stated  the city would be holding drive in movies and concerts in the park regularly during the summer,  though.   E.From Staff ­ commercial and residential project updates, City Council action and  ordinance updates   Harbin said the variances approved by ZBOA were to allow a Hurricane Harvey victim to rebuild  utilizing a grant from the General Land Office. She said it would be a good thing for the resident  and the community.  Bennett stated ZBOA would be held in June to hear variances for rebuilding a home following  destruction by a fire.     7.Adjournment  This meeting was adjourned at 07:59 PM.