Loading...
HomeMy WebLinkAboutP&Z Minutes 2020-01-09 RegularCITY OF FRIENDSWOOD PLANNING AND ZONING COMMISSION THURSDAY, JANUARY 9, 2020 ­ 7:00 PM MINUTES MINUTES OF A FRIENDSWOOD REGULAR MEETING HELD AT 910 S. FRIENDSWOOD  DRIVE, FRIENDSWOOD, TEXAS 1.Call to order MINUTES OF A REGULAR MEETING OF THE FRIENDSWOOD PLANNING AND ZONING COMMISSION THAT WAS HELD ON THURSDAY, JANUARY 9, 2020, AT 07:02 PM 910 S. FRIENDSWOOD DRIVE, FRIENDSWOOD, TEXAS. CHAIRMAN JOE MATRANGA VICE-CHAIRMAN RICHARD SASSON COMMISSIONER BRETT BANFIELD COMMISSIONER RICHARD CLARK COMMISSIONER ERIC GUENTHER COMMISSIONER LISA LUNDQUIST COMMISSIONER MARCUS PERRY DIRECTOR OF CDD/PLANNER AUBREY HARBIN DEVELOPMENT COORDINATOR BECKY BENNETT COUNCIL LIAISON TRISH HANKS Absent: Fischer 2.Communication from the public/committee liaisons (To comply with provisions of the Open Meetings Act, the Commission may not deliberate on subjects discussed under this agenda item. However, the Commission may direct such subjects be placed on a later regular Commission agenda for discussion and/or possible action) No comments. 3.Consent Agenda These items are considered routine or ministerial in nature and will be enacted with one motion. There will be no separate discussion of items unless a commissioner or citizen so requests in which case the item would be removed from the consent agenda and considered separately. ** Lundquist moved to approve Consent Agenda. Seconded by Sasson .  The  motion was approved unanimously. A.Minutes of the regular meeting held December 12, 2019 B.Minutes of the annual retreat held December 16, 2019 4.Discussion Items  A.Discussion regarding amendments to the Zoning Ordinance Section 7. P. 6.  Permitted Uses, specifically the annual review of the North American  Industry Classification System (NAICS) codes per Zoning Ordinance  Section 7. P. 5. and the Permitted Use Table and to receive staff  recommendations for changes regarding NAICS Use #447 Gasoline  Stations, #511 Publishing Industries, and #713940 Fitness and Recreational  Sports Centers  Harbin explained that staff looks at the North American Industry Classification  System (NAICS) book annually to review for changes that need to be incorporated  into the Permitted Use Table (PUT). She said staff makes notes throughout the year  about recurring issues or items that may need to be revisited.  Harbin said the commission had previously recommended not permitting gasoline  stations in the Downtown District (DD) and would like to revisit the discussion.  During the last discussion, city council approved gasoline stations within the DD with  a Specific Use Permit. She stated there is currently one gasoline station in the DD  that would become a non­conforming use should the PUT be amended.  Lundquist supports the ban of gasoline stations in DD. She said they seem to go  against the improvements being made to the district.  Sasson stated he did not foresee any circumstance where a gasoline station would  be wanted in the Downtown District.   Banfield said the DD is bookended by gasoline stations and does not see the need  for one in the middle. He clarified that if the Shell station was destroyed, the use  could remain and they would be allowed to rebuild. Harbin confirmed.  Matranga made an extra point saying that having explosive fluids in the middle of  DD was not ideal.  Harbin said the proposal to permit publishing uses in the Community Shopping  Center (CSC) and Downtown Districts is based on the fact that publishing industry  has modernized over the years. She explained publishers that also practice printing  would be allowed but printing by itself is a whole separate use that is not allowed in  those same districts.   No comments from the commission.  Harbin explained the Fitness and Recreational Sports Centers currently require an  SUP in the Downtown District which is burdensome for boutique gyms. She said a  gym such as 24­Hr Fitness would be a concern but, in reality, the size of the lease  space will limit the number of members. She stated the required parking spaces for  such a business would also protect the Downtown District from large gyms while  allowing smaller gyms and CrossFit facilities to operate.  Matranga said things like a roller rink would be concerning but Harbin's explanation  of parking requirements limiting large venues had made him more comfortable.  5.Consideration and possible action regarding future Planning and Zoning Commission meeting dates A.Thursday, January 23, 2020 ­ regular meeting Thursday, February 13, 2020 ­ regular meeting Thursday, February 27, 2020 ­ regular meeting Harbin said the next meeting may not have any items to discuss. She said the  resubmittal deadline is Monday, January 13th and then staff will know if a meeting  needs to be held. Harbin said she will be absent on the first February meeting and  Steven Rhea, Assistant City Manager, will attend in her place.  6.Communications A.From Commissioners ­ suggestions for future agenda items, general comments and/or updates from liaison assignments No comments. B.From Planning Subcommittee – update on tasks No comments. C.From Ordinance Subcommittee – update on tasks No comments. D.From City Council Liaison, Trish Hanks ­ general comments and communication from City Council  Hanks said a conference room at the library was dedicated to Joyce Baker, City  Historian. She said they had a great turn out at the event.  E.From Staff ­ December DRC Report, commercial and residential project updates, City Council action and ordinance updates Harbin stated the DRC report was still slim this month. She said the Friendswood  Trails plat had finally been recorded and DR Horton has taken over the subdivision.  She said DR Horton has broken ground on the first house already.   Lundquist asked when the Chick­fil­a would be open. Harbin responded they should  be open in April.  7.Adjournment This meeting was adjourned at 07:24 PM.